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王健林辟谣:房地产还会一直做,只是控制规模

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-01-23  浏览次数:687
核心提示:2016年首个披露年度销售目标的房企,却要大幅调低房地产收入。日前,万达年会在西双版纳召开,万达集团董事长王健林透露,万达20
 2016年首个披露年度销售目标的房企,却要大幅调低房地产收入。日前,万达年会在西双版纳召开,万达集团董事长王健林透露,万达2015年地产业务合同收入1640 .8亿元,但2016年合同收入目标仅为1000亿元,主动下调640亿元。不过他表示,其实万达不是退出房地产,只是不再把房地产作为主导产业,不再作为万达收入和利润增长的主要来源。

今年新发展71个项目

统计显示,2015年万达集团收入2901.6亿元。其中,万达商业收入1904.5亿元,完成年计划的10 1 .3%,同比增长4 .4%。而在万达商业收入中,地产业务占大头。去年万达地产业务合同收入1640 .8亿元,完成年计划的101.5%

而到了2016年,万达的目标为收入2543亿元,同比下调12%。记者了解到,这是万达集团多年来首次定下了负增长目标。对于收入目标下降的原因,王健林表示,是因为万达商业主动下调房地产收入640亿元。“如果按以往每年增长10%比例计算,万达商业下调房地产收入超过800亿元,但万达集团服务业收入目标大幅增长。”他表示,万达不是退出房地产,只是不再把房地产作为主导产业,不再作为万达收入和利润增长的主要来源。房地产万达还会一直做下去,只是把收入规模稳定在千亿左右,不再扩大规模,增长主要靠其它产业。

在万达集团2016年的目标中,将新发展项目71个,其中文旅项目1个、重资产万达广场3个、轻资产万达广场54个。这也意味着计划新增的57个万达广场中,只有3个万达广场有房子可以销售。

广州万达城要超香港迪士尼

王健林还透露,今年准备把万达文化旅游城落户到12个发达国家,而且是轻资产模式。“现在项目已基本确认。这是中国首次向发达国家出口重大文化产品,对中国文化产业都是重大突破。全世界除了美国的迪斯尼,还没有其它国家的重大文化产品能向全球出口。而且迪斯尼做了半个多世纪,全部项目加起来没到两位数。万达城品牌一定要超越迪斯尼,走遍全世界。”

 “为什么争这口气?就是要改变中国某些地方官员崇洋媚外的毛病。上海迪斯尼终于宣布今年要开业,一个项目前后花了20年时间,成本不知增加多少。无锡和广州两个万达城一定要做好,在旅游人次、收入两项核心指标上超过迪斯尼,广州万达城要超过香港迪斯尼,无锡万达城要超过上海迪斯尼。”

今年还将继续买买买

 “外界老说万达买买买,那我们就继续买。”王健林还在年会上透露,2016年要完成3宗较大规模的国际并购和2宗国内并购(不含院线)。特别是万达院线要利用自身在资本市场的优势,加大对国内院线并购。

 “要买相关性强、能增加万达竞争力的业务,不是什么便宜就买什么,要买得对。比如盈方,万达买来后,开启了体育产业大门,找到了体育产业的发展模式,很快做到世界前列。而且我要提醒一下,今后尽量不以万达名义出面买,现在外界一看是万达来买,马上抬价。”

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金沙洲星港城将变身万达广场

近日星港城宣布,万达集团正式收购由广东城际置业集团有限公司开发的佛山金沙洲星港城项目的商场部分,未来将建成万达广场。值得关注的是,此次收购星港城的商场部分,是万达首次直接收购已建成的商业体。

针对此次收购,万达集团发展中心华南区总经理沈景琰表示,星港城位于广佛同城的金沙洲,具有较理想的区位优势,商业发展潜力大;而且星港城的商业规划设计理念超前,与万达商业发展方向较为吻合。

 

 
 
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